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POURQUOI FAIRE INSPECTER? 

 

Faite un achat éclairée et sans surprise. L’achat d’une propriété représente une importante transaction financière qui aura un impact dans votre vie pendant plusieurs années. Il vaut donc mieux prendre toutes les précautions nécessaires que de vivre du regret.  Le plus important lors de cette transaction, est de faire l’acquisition du bâtiment d’une façon vigilante et rationnelle.  Une inspection immobilière vous donne une analyse objective complète sur l'état du bâtiment et savoir si des travaux urgents ou majeurs sont nécessaires. Ainsi, vous aurez une vue d’ensemble en ce qui concerne la structure de la propriété qui vous intéresse avant d’en faire l’acquisition. Inspectech Outaouais vous offre quatre choix de types d'inspections selon vos besoins spécifique soit; Inspection Pré-Achat, Inspection Pré-Vente, Inspection Pré-Livraison, Inspection de maintenance ou une Analyse Thermographie Infrarouge.

 
Voici quelques avantages de faire inspecter sa maison: 

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  • Votre sécurité: une structure dégradée risque de compromettre votre sécurité. Aussi, de la moisissure non détectée pourrait causer des problèmes respiratoires graves à toute votre famille.

  • Outil de Négociation: une inspection réduit considérablement les risques de faire une acquisition ou la vente de la maison à un prix déraisonnable.

  • Une échappatoire: vous pouvez indiquer dans votre promesse d’achat que vous pouvez retirer votre offre suite à l’inspection du bâtiment. De cette façon, vous vous protégez contre les mauvaises surprises et êtes moins liés à l’acheteur.

  • Prévoir les travaux d’entretien: bien qu’il n’y ait pas toujours des travaux majeurs à effectuer, un inspecteur en bâtiment peut vous indiquer certains éléments de la propriété qui seront à remplacer ou à rénover dans les prochaines années. Vous pourrez donc acheter, tout en planifiant votre budget à moyen et à long terme.

  • Une protection : peut faciliter l’accès à une assurance habitation et parfois même permettre de bénéficier d’un rabais.

  • Une preuve:  un rapport d’expert qui sert de preuve lors de l'apparition d'un vice après la conclusion de la transaction

  • Références : vous pouvez vous renseigner auprès des clients antérieurs de l’inspecteur. Celui-ci devrait être en mesure (et surtout accepter) de vous donner une liste de personnes qui pourront vous donner leur avis en ce qui concerne les services rendus.

  • Membre d’une association professionnelle : plusieurs associations participent à l’élaboration d’un réseau d’inspecteurs de qualité qui doivent satisfaire à des exigences pour en être membre. Il y a l’Association nationale des inspecteurs et experts en bâtiments (ANIEB), l’Association des Inspecteurs en Bâtiment du Québec (AIBQ) et I'Association Internationale des Inspecteurs Certifié (InterNACHI) notamment.

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Inspection pré-achat

 

Obtenir une inspection pré-achat est une décision sage à prendre. Elle réduit le risque de surprises inattendues et coûteuses et aide à vous sentir complètement à l'aise avec votre décision d' acheter une nouvelle propriété . En fait, de nombreux clients ont sauvé des milliers de dollars au cours des renégociations basé sur les conclusions du rapport, tandis que d'autres ont évité l'achat d'un « gouffre financier » . Embaucher un inspecteur garantit que l'inspection de la maison accomplie sa mission - protéger le propriétaire .

 

Comme acheteur , une inspection de la maison :

 

  • Vous avertit de tout les défaults ou les questions de sécurité

  • Classe par ordre de priorité les défaults qu'une maison peut avoir

  • Fournit des conseils et des recommandations pour corriger les défaults

  • D'autres informations concernant les composantes d'une propriété

  • Peut aider à obtenir du financement et de l'assurance

  • Peut être une source de pouvoir à négocier son offre d'achat

pourquoi faire inspecter sa maison?
Inspection pré-vente

 

Toute personne qui vend leur maison devrait obtenir une inspection de la maison. Compléter une inspection avant l'inscription de votre propriété, vous met en avance sur les ventes comparables. Faire la correction des défaults dans la maison avant que les acheteurs aient à le faire,  contribue à augmenter la valeur de votre maison et peut réduire le temps qu'elle est sur ​​le marché .

 

En tant que vendeur , une inspection de la maison :

 

  • Vous alertes de défaults pouvant affecter la sécurité avant que des acheteurs potentiels visite votre propriété

  • Établie une ordre de priorité des défaults

  • Vous permet de faire toutes les réparations nécessaires

  • Aide à l'évaluation de la propriété

  • Rend une propriété plus attrayante pour les acheteurs potentiels

  • Aide à éviter les renégociations au cours du processus de vente

  • Réduit le risque de perdre des acheteurs potentiels car le délai est trop court pour faire inspecter la maison

Inspection pré-livraison

 

Avant de prendre possession de votre maison nouvellement construite , vous vous promènerez dans la maison avec votre constructeur . Cependant, une inspection indépendante effectuée par un inspecteur en bâtiment qualifié découvre souvent des insuffisances négligés par l'inspecteur du constructeur - parfois même des inspecteurs municipaux . Il est détecté tôt , le constructeur peut donc corriger ces défaults avant de vous faire déplacer , de sorte que votre maison est construite de la façon dont elle est censée être au moment ou vous en prendrez possession.

 

  En tant que propriétaire , une inspection pré-livraison :

 

  • Assure que votre maison nouvellement construite est complete et prête pour la possession

  • Mets en évidence des questions de santé et de sécurité

  • Aide à assurer que les défaults sont corrigés dans le cadre du programme de garantie des maisons neuves ou à la charge du constructeur

  • Crée une liste des défaults - qui peut être utilisé pour remplir correctement les formulaires de garantie des constructeurs de maisons

  • Établi une ordre de priorité des défaults et propose des recommandations pour aborder les réparations

Inspection de maintenance pour maison
Inspection de maintenance

 

Dans une maison, très peu de choses sont sans entretien. Un entretien correct et continu des systèmes structurels et mécaniques d'une maison est essentiel pour augmenter sa valeur au fil du temps . Une Inspection d'entretien doit être effectué tous les trois à cinq ans afin d'identifier et surveiller certaines conditions et composantes . Par exemple , l'inspection régulière du toit permet aux propriétaires d'avoir assez de temp pour trouver le bon entrepreneur et obtenir plusieurs soumissions avant qu'une réparation mineure devienne une urgence .  

 

En tant que propriétaire , une inspection d'entretien :

 

  • Fournit un modèle pour votre plan d' entretien de la maison

  • Classe par ordre de priorité les défaults qu'une maison peut avoir

  • Offre des conseils et des recommandations pour aborder les réparations

  • Aide à prolonger la vie de nombreux composantes d'une maison

  • Peut aider à réduire les coûts de consommation d'énergie

  • Aide les propriétaires à éviter des réparations majeures au fil du temps

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Analyse Thermographie Infrarouge

 

Une analyse thermographie permet de localiser les pertes de chaleur, les traces d'humidité excessive dans les murs, les infiltrations d'eau, les deficiences dans l'isolation, les ponts thermiques, et même les anomalies électriques comme les surchauffes le tout sans devoir ouvrir les murs. La thermographie utilise une camera infrarouge pour obtenir une image thermogramme des températures à divers endroits de la maison. L’observation de points de surface plus chauds ou plus froids peut trahir une anomalie.

 

En tant que propriétaire , l'analyse Thermographie infrarouge:

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  • Permet de détecter des désordres masqués par les revêtements, sans briser quoi que ce soit!

  • Ces caméras bien spéciales peuvent repérer : les déficiences dans l’étanchéité ou l’isolation thermique de l’enveloppe d’un bâtiment;

  • Détecter une infiltration d’eau dans une fondation ou une toiture;

  • Détecter de la condensation dans un mur;

  • Repérer une fuite dans certains systèmes de chauffage et les correctifs a apporter afin de réduire au maximum la note en matière de depenses en chauffage ou climatisation.

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Le coût d’une analyse thermographique est directement lié à l’ampleur du mandat et à l’étendue des surfaces analysées. Inspecter toute une maison ou un seul mur, ce n’est pas le même prix.  

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